Monoambiente con balcón al contrafrente. Cocina integrada, living comedor /Dormitorio, baño. Descripción del edificio Imponente edificio en esquina con amplios frentes sobre las calles Núñez y Washington. Importante hall de ingreso que distribuye a 3 sectores de 6 pisos a través de un patio descubierto con diseño de paisajismo interior. Cuenta con una plataforma de locales comerciales con excelentes destinos, dos subsuelos de cocheras, uno destinado a parking, unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes con amplias terrazas y balcones. Tendrá unidades apto profesional y atractivos amenities: SUM, sala de reuniones, gimnasio, piscina con solárium en dos niveles, vestuarios y laundry. Excelente accesibilidad, a metros de Av. Balbín y cercano a las Av. Congreso, Crisologo Larralde y General Paz, con amplia conectividad para entrar y salir de la ciudad. CARACTERISTICAS GENERALES DEL CONJUNTO - Terreno 2.100 m2 - Total construida 17.000 m2 - Amenities 915 m2 - Estacionamientos 4.200 m2 - Residencial 9.745 m2 - Comercial 1.380 m2 PLANTA BAJA - Hall de acceso peatonal sobre la calle Washington con frente vidriado, puerta de acceso, pisos reconstituidos, granito natural o porcellanato y revestimientos de acero inoxidable, espejo, mármol o madera. - Acceso vehicular a Estacionamiento Privado y a Estacionamiento Comercial sobre la calle Núñez. - Locales comerciales. - Estudios Apto Profesional - Servicio de guardia en acceso a estacionamientos y en recepción de hall. - Regulador y medidor de gas. - Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de “Accesibilidad Física para Todos”. Se preverán los siguientes servicios sin provisión de equipamiento: - Control de accesos y circuito cerrado de CCTV. - Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control y áreas comunes. - Sistema de detección de incendio reglamentario. - Ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal. PRIMER SUBSUELO - Estacionamiento comercial con doble ancho rampa de ingreso. - Cámara transformadora de compañía prestadora de energía eléctrica (sujeto a aprobación de factibilidad). - Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento. SEGUNDO SUBSUELO - Estacionamiento propio de las unidades residenciales y las aptos profesionales. - Se accede directamente con rampa desde el 1º SS, con continuación directa a la calle Núñez. - Tanques de reserva e incendio. - Tanque de ralentización. - Sala para compactador. - Sala para ayudante de portería con sanitarios. - Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento. - Espacio para grupo electrógeno (sin provisión de Grupo Electrógeno) (*1) para el conjunto. PISO 1º: - Estudios Apto Profesional en el Sector contrafrente paralelo a la calle Núñez. - Entrepisos de Locales Comerciales. PISOS 2º A 4º: - Unidades de 2, 3 y 4 ambientes. - Monoambientes/Aptos sobre la calle Washington. PISO 5: - Unidades de 2, 3 y 4 ambientes - Monoambientes y Aptos sobre la calle Washington. PISO 6º: - Unidades de 2 y 3 ambientes en contrafrente. - Unidades de 2 ambientes con terraza en piso 7º - Monoambientes y Aptos sobre la calle Washington con terraza. PISO 7º: - Terrazas de unidades del piso 6º. - Piscina : 17m x 5m / con solárium en dos niveles. - Sum: 8m x 17m / sala de reuniones. - Gym: 8m x 15m. - Vestuarios para hombres y mujeres. - Portería. - Laundry. PISO 8º: - Salas de máquinas de ascensores. - Terraza inaccesible. CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DE ESTE EMPRENDIMIENTO (EN OTRO PISO, OTRA UBICACIÓN Y OTRAS TIPOLOGÍAS Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.