VENTA CASA DE ESTILO RACIONALISTA CON DETALLES ART D´ECO, 2 PLANTAS Y TERCER PLANTA CON PH
INDEPENDIENTE. BELGRANO C - CERCANO AL BARRIO CHINO

Superficie Terreno : 168,23

Superficie cubierta aproximada: 440 m²

Superficie descubierta aproximada: 8 m²

Superficie Semicubierta aproximada: 17m2

DESCRIPCION :

CASA DE 8 AMBIENTES DESARROLLADA EN TRES NIVELES DE GENEROSAS DIMENSIONES – OLAZABAL

1975, BELGRANO C.

Planta baja

Hall de recepción.

Amplio living comedor.

Toilette de recepción.

Pequeño patio.

Cocina independiente con comedor diario.

Garaje con acceso directo al interior de la casa.

Baulera de importantes dimensiones, con excelente capacidad de guardado.

Lavadero independiente.

Desde el sector del lavadero se accede por escalera a una habitación de servicio con baño propio.

La planta baja cuenta con aire acondicionado central y calefacción por radiadores.

Planta alta

Tres dormitorios, todos en suite y con placares empotrados.

Suite principal de amplias dimensiones, con vestidor y baño compartimentado.

Importante biblioteca, apta también para utilizarse como playroom, escritorio, sala de lectura o sala de estar.

Gimnasio.

Sector de sauna.

La planta alta cuenta con aire acondicionado.

PLANTA SUPERIOR CON ACCESO INDEPENDIENTE A UN PH DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN !!!!

DESDE EL HALL DE RECEPCION, SE ACCEDE POR ESCALERA.

AMPLIO LIVING COMEDOR

BALCON ATERRAZADO CON PARRILLA. AL FRENTE

2 DORMITORIOS

2 BAÑOS

PLACARES EMPOTRADOS

AIRE FRIO CALOR

Su distribución permite combinar cómodamente los espacios familiares, sociales, profesionales y de servicio. La planta

superior independiente resulta ideal para una familia numerosa, huéspedes, hijos mayores, espacio de trabajo o quienes

necesiten contar con un sector privado dentro de la propiedad.

Ubicación

La propiedad se encuentra sobre Av. Olazábal 1975, en el barrio de Belgrano, dentro de un entorno residencial consolidado

y con una amplia variedad de comercios y servicios.

Próxima al Barrio Chino, las Barrancas de Belgrano, la estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre, la Avenida del Libertador y

la Avenida Cabildo.

La zona ofrece muy buena conectividad mediante diferentes líneas de colectivos, el Ferrocarril Mitre y la Línea D de subte.

En sus alrededores se encuentran colegios, supermercados, bancos, centros médicos, cafeterías, restaurantes, comercios y

espacios verdes.

Una propiedad de gran superficie, con amplios ambientes y múltiples posibilidades de uso, ubicada en uno de los sectores

más buscados de Belgrano.

Un entorno con historia e identidad

Belgrano conserva el encanto de un barrio con fuerte identidad histórica y cultural. En sus cercanías se encuentran la Plaza

General Manuel Belgrano, verdadero corazón del barrio; la Iglesia de la Inmaculada Concepción, conocida popularmente

como La Redonda; y el Museo de Arte Español Enrique Larreta, instalado en una antigua casona y reconocido por su jardín

de estilo andaluz. Este conjunto, al que también se suma el Museo Histórico Sarmiento, conforma uno de los entornos

arquitectónicos y culturales más representativos de la Ciudad de Buenos

Qué bueno es saber que tenés un hogar donde volver.

Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y tienen carácter orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y de la documentación correspondiente. El valor publicado puede modificarse sin previo aviso.

LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES.
CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRÍCULA 7899