Refaccionado a nuevo | Apto crédito | Sin expensas

Impecable PH tipo casa, desarrollado en medios niveles, completamente refaccionado a nuevo con materiales y terminaciones de primera calidad. Una propiedad única que combina el confort de una casa con el diseño y la funcionalidad de un PH moderno, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Ubicado en el corazón de Núñez, a solo 3 cuadras de Av. Cabildo, 1 cuadra de Crámer y García del Río, y a 5 cuadras del Parque Saavedra, en un entorno residencial, arbolado y de excelente conectividad.

Características principales

* **Precio de publicación:** USD 460.000
* **Apto crédito:** Sí
* **Expensas:** No tiene
* **Superficie total:** 160 m²
* **Superficie cubierta:** 124 m²
* **Tipología:** PH tipo casa, en medios niveles
* **Orientación:** Noreste
* **Cochera:** Individual

Distribución

* **Amplio living comedor**, con excelente luz natural
* **Salida directa a jardín privado**, ideal para disfrutar del aire libre
* **Cocina separada**, moderna y equipada con:

* Horno SMEG
* Anafe SMEG
* Toilette de recepción
* Tres dormitorios, todos con vestidores nuevos

* Dormitorio principal en suite
* Terraza de acceso independiente con parrilla, perfecta para reuniones y momentos sociales

Calidad ructiva

Aberturas nuevas con carpintería DVH, que garantizan:

* Excelente aislamiento térmico
* Óptimo confort acústico
* Materiales nobles, diseño contemporáneo y excelente estado general
* Propiedad **lista para mudarse**, sin necesidad de realizar mejoras

Ubicación y entorno – Núñez

* Barrio residencial premium, tranquilo y arbolado
* Cercanía inmediata a:

* Av. Cabildo (Subte D, Metrobús y comercios)
* Parque Saavedra
* Colegios, centros de salud, supermercados y gastronomía
* Excelente conexión con el resto de la ciudad

Experiencia y estilo de vida

Desde el ingreso se percibe una sensación clara de **hogar, amplitud y calidad**.
El jardín, la terraza con parrilla y la distribución en medios niveles hacen de esta propiedad una opción ideal para quienes buscan vivir como en una casa, dentro de la ciudad, con privacidad y diseño.

Una propiedad difícil de encontrar por características, ubicación y estado.

Perfil ideal

* Familias que buscan espacio y comodidad
* Parejas con proyecto de crecimiento
* Quienes valoran el aire libre sin salir de la ciudad
* Compradores que priorizan **ubicación, calidad y revalorización**

Palabras clave SEO

PH en Núñez · PH tipo casa · con jardín · terraza con parrilla · cochera · refaccionado a nuevo · apto crédito · sin expensas · Parque Saavedra

Disclaimer legal

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado **Javier Raúl Cerpavicius, matrícula CUCICBA 1468**, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes **NO ejercen el corretaje inmobiliario**. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación y/o **NINGÚN OTRO ACCESORIO** que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado **Javier Raúl Cerpavicius, matrícula CUCICBA 1468**.
Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468