Paraguay 661 - Bureau - 12/2021

Paraguay 600


Descripción

Edificio de 9 pisos con unidades Studios y oficinas inteligentes de 113 a 314 m2 Amenitires: - SUM in / out - Terraza con Parrilla- Sala de Reuniones- Microcine- Seguridad 24 hs- Sistema de Acceso Digital- Wi Fi en áreas comunes- Valet parking- Cocheras. A solo 100 mts de Plaza San Martín, en el corazón del polo hotelero y comercial más distinguido de Buenos Aires. Próximo a Galerías Pacífico, el Palacio Paz y la mítica tienda Harrods. Excelente conectividad: a metros del subte y con rápidos accesos para salir de la ciudad. A un radio de 4 cuadras de las avenidas 9 de Julio, Leandro N. Alem, Libertador, Estación Retiro, Catalinas y Puerto Madero. ACCESO La planta baja de acceso al edificio, se proyecta hacia la vereda con una apertura total sobre la línea municipal, a doble altura y libre de columnas, donde se ordenan, a la izquierda el acceso vehicular, y al centro y hacia la derecha todo el hall de entrada vidriado de aproximadamente 80m2, apto para recibir contingentes para eventos. Desde este hall se accede tanto al núcleo de ascensores de acceso a las oficinas y cocheras, como hacia el salón de eventos de 110m2, ubicado sobre elevado en el contrafrente del edificio con expansión hacia el fondo, a todo lo ancho del terreno. En el primer piso se prevén más servicios comunes en la mitad frontal del edificio con un segundo hall de recepción que conecta a 3 salas de reuniones. EL EDIFICIO Los materiales que prevalecen en la imagen del edificio son hormigón y vidrio. A su vez, los múltiples retiros que presenta el edificio como consecuencia del enrase de la medianera lindera derecha y los correspondientes a las normativas, generan interesantes situaciones de balcones terraza a distintos niveles, aptos para incorporarles maceteros, canteros, y situaciones varias para introducir el verde al concepto del diseño, incluyendo una fachada vegetal en la pared externa del núcleo y una terraza jardín en la azotea. FRENTE El frente del edificio se presenta materializado con un curtain wall de cerramiento de todas las oficinas que alcanzan sin retiro la línea municipal hasta el nivel 6, consolidando la altura edilicia del distrito. Luego los siguientes niveles hasta el piso 11, se separan de la línea municipal en 4 retiros sucesivos, donde se van generando los balcones terraza. CONTRAFRENTE Con orientación Norte, el contrafrente de este edificio presenta ciertas particularidades ya que penetra hacia el fondo de manzana con un retiro lateral que le genera dos caras de aventanamiento a las unidades del fondo. Con lo cual la categoría de las unidades del contrafrente compite con las del frente, por su ganancia en luminosidad y rangos visuales. Estas unidades orientadas al norte, cuentan con balcones concebidos como terrazas jardín, a los efectos de mejorar el hábitat dentro de las oficinas y la relación del edificio con el espacio urbano del centro de la manzana. A nivel de planta baja, el fondo del lote es utilizado como expansión del salón de eventos del edifico, generando la opción de un espacio exterior tratado y equipado a modo de plaza, apoyado por una cocina-bar, para ampliar las alternativas de uso del salón de eventos. AMENITIES COWORKING Primer Piso: - SUM IN/OUT CON SALIDA A TERRAZA CON PARRILLA - SALA DE REUNIONES - SEGURIDAD PRIVADA 24H RS - SISTEMA DE ACCESO DIGITAL - WIFI EN AREAS COMUNES

Planos

Unidades

Tipología Ambientes Superficie
Oficina 0 113.00m2
Oficina 0 113.00m2
Oficina 0 119.11m2
Oficina 0 119.11m2
Oficina 0 117.50m2
Oficina 0 119.11m2
Oficina 0 133.48m2
Oficina 0 119.11m2
Oficina 0 131.17m2
Oficina 0 134.69m2
Oficina 0 119.11m2
Oficina 0 169.81m2
Oficina 0 204.34m2
Oficina 0 229.94m2
Oficina 0 233.68m2
Oficina 0 233.68m2
Oficina 0 300.20m2
Oficina 0 314.85m2

Características

Parrilla
SUM
Apto profesional
Seguridad 24hs

Ubicación

Contacto