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SOHO es hoy el área que muestra mayor revalorización de la ciudad de Bs As. Acceda a la 4º actualización anual del relevamiento de la zona que contempla 48 desarrollos residenciales en etapa de obra o comercialización.
La zona se podría caracterizar por tres ideas fuerza que la marcaron luego del 2002: se convirtió en el 1º “Shopping a cielo abierto” concentrando a las grandes marcas y atrayendo a peatones tanto locales como del exterior, se supo diferenciar del resto de las áreas de la zona con la utilización de una “marca” que le asignaron sus usuarios ”Palermo SOHO” y mostró además altas tasas de crecimiento no sólo en la cantidad de edificios en construcción y metros cuadrados sino además en sus valores de venta.
La zona que ya se convirtió en un caso de estudio debido a estos 3 puntos está delimitada por las calles Godoy Cruz, Av Santa Fé, Av Scalabrini Ortiz y Av Córdoba.
Si observamos lo que ocurrió con la cantidad de metros en ejecución surge que el área ha tenido una leve caída con respecto al año anterior (-8%); no ocurriendo lo mismo con sus valores de oferta: el precio promedio aumentó un 12,98% el último año en los casos de edificios de mayor escala o del tipo torre, mientras que el aumento para los edificios entre medianeras o de menor escala llegó al 23,16% en el mismo período.
Palermo SOHO es ya el barrio de mayor revalorización de la ciudad de Buenos Aires, el valor m2 promedio ha crecido para departamentos a estrenar un 71% en dólares desde el año 2004 a la fecha.
Las nuevas torres que colonizan el barrio
© ReporteInmobiliario.com, 2003-2008, Agosto de 2008
METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% sup propia cubierta y 50% sup de balcón).
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