|
Dentro del área comprendida por las Avdas. Cabildo, Olazábal, Congreso y la calle Conesa, en el barrio de Belgrano los valores se incrementaron un 15,76% en el último año en promedio; el año anterior la zona había aumentado ya un 23,40%.
En esta área de 36 manzanas se encuentran actualmente 30 edificios en proceso de construcción, y 7 recientemente terminados, una cantidad muy similar a la que ubicamos hace un año. La cantidad de m2 se ha estabilizado en los 66.000 m2 en el área durante los últimos 2 años.
Además de ser una de las zonas con mayor densidad edilicia de Buenos Aires, esta particular área del barrio de Belgrano ha tenido uno de los índices de incremento de valor m2 más altos de los últimos tiempos, junto a Palermo SOHO o Palermo Hollywood cómo se puede observar en el siguiente gráfico que resume los incrementos porcentuales que surgen de los relevamientos de cada zona:
El valor de las cocheras aumento significativamente en los últimos 3 años siguiendo en este caso la tendencia de toda la ciudad, el valor promedio durante 2005 ascendía a los U$S 8.500, paso este valor a U$S 12.000 en 2006, ubicándose en U$S 14.500 en la actualidad por lo que el incremento es del 70% si comparamos 2007 contra 2005.
Torre Las Plazas, el edificio de mayor escala de la zona, con casi 13.000 m2 ofrece vistas panorámicas desde el GYM
© ReporteInmobiliario.com, 2003-2007
METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% sup propia cubierta y 50% sup de balcón).
© ReporteInmobiliario.com, 2003-2007
|
