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Siguen aumentando los precios de los departamentos a estrenar dentro del área Cañitas-Imprenta, para los años 2005 y 2006 ya muestran un aumento acumulado del 33,7 %.
Por tercer año consecutivo ReporteInmobiliario.com relevó la zona comprendida por las Avdas. Luis M. Campos, Del Libertador y Dorrego, dentro de este sector conviven las dos áreas conocidas como Las Cañitas y La Imprenta, pertenecientes al barrio de Belgrano.
La zona había tenido un fuerte crecimiento en superficie construida durante el año 2006 con respecto al 2005, sin embargo durante este último año se estabilizaron los m2 en ejecución pasando de 115.700 m2 en ejecución a principios del 2006 a 115.021 m2 en la actualidad.
Los precios sí muestran una escalada alzista en la zona, de U$S 1.450 por m2 en promedio que se verificaron a principios del 2005, pasamos a U$S 1.675 en 2006 y a U$S 1980 en 2007, con una suba acumulada del 33,7% para los dos últimos años.
Los valores m2 de los departamentos a estrenar oscilan en la actualidad entre los U$S 1.628 y los U$S 2.535, siendo el valor promedio para las cocheras ofertadas de U$S 16.000 por cada unidad.
Se destaca la presencia de torres implantadas sobre grandes predios: el caso de la esquina de Eslovenia y S. de la Independencia (BSY), Jorge Newbery al 1600, la torre de ENN en Arce al 500, Soldado de la Independencia al 580, (Green Tower Polo) y la esquina de Maure y Libertador con Quartier Libertador.
Debemos recordar que esta zona no fue incluida dentro de la veda de construcción ya que se implanta dentro del radio del barrio de Belgrano (barrio excluido del corralito constructivo), sin embargo debido a las protestas vecinales contra las torres hace pocos días trascendió un fallo de la jueza Patricia López Vergara que frena los permisos de obra dentro de las Cañitas y La Imprenta.
Quartier Libertador, el emprendimiento que posee mayor superficie de la zona
© ReporteInmobiliario.com, 2003-2007
METODOLOGÍA EMPLEADA: para homogeneizar el criterio de comparación se toman en todos los casos la tipología de la cual hay más unidades dentro del emprendimiento, en todos los casos estos son sin valor de cochera, si algún departamento se comercializa con esta se le descuenta el valor. Se toman departamentos en 4º, 5º o 6º piso en todos los casos, a excepción de que no queden a la venta en los pisos citados. Las superficies informadas son homogeneizadas (100% sup propia cubierta y 50% sup de balcón).
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