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Aumentó más del doble la superficie en ejecución durante el último año en la zona de Palermo denominada Hollywood. Los valores muestran aumentos más moderados en relación a los que se venían dando en los últimos años.
ReporteInmobiliario.com actualizó por tercer año consecutivo un relevamiento realizado en los años 2005 y 2006. El área bajo estudio se encuentra
comprendida por las Avenidas Santa Fé, Juan B. Justo, Dorrego y la calle El Salvador.
Durante 2005 se habían ubicado 18 edificios en etapa de construcción pasando a ser 29 a principios del 2006 y llegando hoy a los 57. De 89.361 m2 que se
encontraban en desarrollo a principios de 2006 hoy pasamos a 200.456 m2, o sea que el aumento de los m2 en construcción fue del 124%. Los valores de oferta aumentaron un 10,4% durante el último año en los edificios que ofrecen mayores prestaciones y amenities, siendo hoy el valor por m2 promedio de U$S 2.035. En los casos de edificios de menores prestaciones o escala el incremento en los precios fue mayor llegando al 15,7% en promedio durante el mismo periodo, el valor por m2 en estos casos se ubica hoy en U$S 1.496 por cada m2.
Los valores por m2 en promedio de las totalidades de la muestra (todas las tipologías) se incrementaron de U$S 1.089 durante 2005, a U$S 1.543 durante
2006 siendo en la actualidad de U$S 1.656 por cada m2; esto demuestra que los valores ya no se apreciaron tanto como lo venían haciendo en el periodo
2005-2006.
Las cocheras cubiertas se cotizan en la actualidad en los 13.500 dólares en promedio. Se pueden encontrar cocheras que parten de los U$S 8.000, llegando
en algunos casos a los U$S 20.000 por cada unidad.
Palermo Hollywood es un barrio que evidencia un fuerte proceso de densificación edilicia como se puede observar en el siguiente gráfico, la incógnita que se abre está relacionada con el decreto 1929 ya que Palermo entra dentro de los barrios en los cuales a la fecha no se pueden autorizar nuevas obras.
Las novedades
Uno de los proyectos más novedosos en la zona es LIVE HOTEL: un desarrollo que hace convivir a un edificio de uso residencial que se construye desde cero junto a un hotel que se implantará dentro de la cáscara de un viejo edificio que supo hacer de asilo de huérfanas. Los servicios con los que contará el hotel podrán ser utilizados por los propietarios de la nueva torre y se estima que la inversión total rondará los 20 M de dólares.
Live Hotel propone vivir en una residencia exclusiva que podrá hacer uso de los servicios de un hotel.
Palermo: una nueva propuesta de Gradel y Kopelioff, la obra recién se inicia.
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